帮小三买的房子可以要回来吗

平湖律师 2025-04-10
法律分析:
(1)当购房款为夫妻共同财产时,夫妻对共同财产有平等处理权。一方未获配偶同意用共同财产给小三买房,既损害配偶财产权益,又违背公序良俗。此时配偶可基于财产共有权受侵犯,起诉确认赠与无效,要求小三返还房子。
(2)若房子已完成过户,配偶能请求法院判决将房子过户回来。若房子无法返还,可要求返还购房款。
(3)要是买房款项属于出资方个人财产,因其对个人财产有自主处分权,配偶一般不能要回房子。

提醒:
若遇到此类情况,需先确定购房款项性质。不同性质对应不同处理方式,建议咨询专业人士进一步分析。
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帮小三买的房子是否能要回需视购房款项性质而定。若款项为夫妻共同财产,一方擅自用其为小三买房,既损害配偶财产权益又违反公序良俗,配偶可通过法律途径维权。配偶能以侵犯财产共有权为由起诉,请求确认赠与行为无效,若房子已过户可要求过户回来,无法返还则要求返还购房款。但若是出资方个人财产,因其有处分权,配偶通常不能要回房子。
1.若为夫妻共同财产,配偶应尽快收集购房相关证据,如购房合同、付款凭证等,向法院提起诉讼,主张赠与无效并要求返还。
2.若是出资方个人财产,配偶可尝试与出资方沟通协商,表达自身诉求。
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结论:
帮小三买的房子一般能要回,若购房款是夫妻共同财产,配偶可起诉要回房子或购房款;若为出资方个人财产,配偶通常不能要回。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属于夫妻共同财产。一方未经配偶同意,用夫妻共同财产为小三买房,既损害配偶财产权益,又违背公序良俗。在此情况下,配偶能以侵犯财产共有权向法院起诉,若房子已过户可请求判决过户回来,无法返还房子则可要求返还购房款。不过,要是买房款项为出资方个人财产,因其对个人财产有自主处分权,配偶通常就不能要回房子。如果您在这方面遇到类似法律问题,欢迎向我或专业法律人士咨询,以获取更精准有效的法律建议。
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(一)若购房款是夫妻共同财产,配偶可采取以下措施维权:
向法院起诉,以擅自处分夫妻共同财产、损害自身财产权益且违反公序良俗为由,要求确认赠与行为无效。若房子已过户,请求法院判决将房子过户回来;若房子无法返还,要求小三返还购房款。

(二)若购房款是出资方个人财产,配偶通常不能要回房子。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。一方未经另一方同意,擅自处分共同财产的行为可能被认定为无效。
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1.若用夫妻共同财产给小三买房,未经配偶同意,这种行为损害配偶财产权益且违背公序良俗。配偶可起诉确认赠与无效,要求小三返还房子。房子已过户的,可请求过户回来;无法返还的,可要求返还购房款。
2.若买房用的是出资方个人财产,因其有处分权,配偶通常不能要回房子。
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